風采

一個香港夫婦的創造現金流的故事

 於香港生活的年輕兩夫婦，各有一份收入不錯的工作，因此也共同置了新房，每個月繳房貸約一萬多港幣後仍有餘錢，因此生活還算過得去。  

在閱讀了富爸爸-窮爸爸系列叢書後(作者 羅伯特 清崎)，了解所買房子其實是負債(因跟銀行借錢，每月需繳付利息以及本金)，也就是負的現金流。

幾番思考，夫妻倆決議把住房出售，用還完貸款後的餘款，購買老屋/舊屋並加以隔間進行分租， 而夫妻再另行租屋。

 一收一付兩者相抵每月仍有約1,500港幣的現金流。自此與過去相較，過往需繳付一萬多港幣的房貸，現在不但免去了一萬多港幣的負擔，

還額外多了現金流1,500，手頭寬裕了起來，但他們並不就此停下， 因這項改變讓他們知曉並實踐現金流的觀念，也看到了顯著了收穫，

所以進行了"複製"，經過約莫5年的時間，成為3個物業業主，而每月現金流也增加到超過一萬港幣。 而後也繼續複製下去。

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上面的故事

一萬港幣,約近4萬台幣, 相信已是不少人一個月的薪資收入了，多數人都認為"做不到"。

但事實上，台灣也有包租公/包租婆成功的故事， 甚至比上述故事更為精彩。

所以並非不可行，端看個人是否有決心認真思考規劃而後執行。

然而，現金流的創造也並不僅止於上述方法及標的,，其他如債券，股息...等方式。相對投入成本較低也較易取得及買賣。

若以一年投入10萬台幣來看,配息率以5%計，即可創造約每月416元的現金流(100,000*5%*(1/12)=5,000/12=416.67)

若持續不變20年，至少可創造20*416.67=8,333的現金流(未加計配息再投入)。

當然,若每年可投入增加至20萬,30萬,則可得到更大的現金流。

從現在為自己做起吧~~